Estimation de l’immobilier à Caen



L’immobilier ne cesse de fluctuer, présentant des prix tantôt à la baisse, tantôt à la hausse. Ces variations son généralement dues à la situation économique du pays et aux politiques liées au logement mises en place tant par le gouvernement que par les municipalités. Lorsqu’on cherche à vendre ou à acheter une maison ou un appartement, il est donc essentiel de connaître la situation du marché. Grâce aux estimations immobilières à Caen, l’on pourra déterminer s’il est temps ou non de procéder à une quelconque opération.


Des prix de l’immobilier à Caen compris entre 2 000 et 2 300 €


Les notaires de France partagent chaque année leur expérience du marché de l’immobilier. Ils recensent et compilent toutes les ventes auxquelles ils ont pris part et établissent une moyenne du prix du m².


Estimer sa maison

L’estimation de l’immobilier à Caen repose donc sur la moyenne des ventes effectuées. Elle révèle que le m² se vend en moyenne 2 100 €. Pour autant, on relève d’importants écarts d’un bout à l’autre de la préfecture du Calvados.


La Cité de Guillaume le Conquérant affiche en effet des prix bien plus élevés dans son hyper-centre. Au cœur de Caen, les appartements peuvent se négocier à prix d’or, soit autour de 3 400 € le mètre carré. Même chose dans un quartier huppé de la capitale normande tel que le quartier du Canada, où les familles aisées cherchent à s’installer. Le Jardin des Plantes est lui aussi très couru et ses prix de l’immobilier ont dont tendance à dépasser la moyenne enregistrée.


D’autres quartiers peuvent se montrer plus abordables, comme Bonlieu ou Venoix. De manière générale, l’ouest et le sud de l’agglomération présentent des tarifs situés dans la fourchette basse de la moyenne. Dans l’ancien surtout, il est possible de faire des affaires, à condition toutefois d’avoir le courage d’entreprendre des travaux de rénovation.


 

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